ピアース神楽坂HILLS

  • 東京都新宿区赤城下町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 8階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
13,980万円
260.9万円/㎡
相場
14,170万円
264.4万円/㎡
9,425
12,588
15,751
18,914
AI査定結果
推定相場価格
14,170万円
264.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,588万円〜15,751万円
234.9万円/㎡〜293.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月29日
ピアース神楽坂HILLS
13,980万円（260.9万円/㎡）/ 8階 / 53.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は212.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2813,980万円260.9万円8階 53.59㎡ 2LDK北
2026/05/229,380万円242.4万円4階 38.69㎡ 1LDK北
2026/05/2214,980万円279.5万円8階 53.59㎡ 2LDK北
2026/02/1116,000万円298.6万円8階 53.59㎡ 2LDK北
2025/10/259,780万円220.3万円2階 44.39㎡ 1LDK+北
2025/05/209,980万円185.2万円1階 53.9㎡ 1LDK+-
2025/05/209,980万円185.2万円1階 53.9㎡ 1LDK+S北
2025/05/0411,300万円211.2万円3階 53.5㎡ 2LDK東
2025/02/117,850万円196.0万円5階 40.05㎡ 1R東
2024/09/0910,980万円203.7万円1階 53.9㎡ 1SLDK北
2024/09/0711,480万円213.0万円1階 53.9㎡ 1LDK+S北
2024/08/1920,000万円257.5万円6階 77.66㎡ 1LDK+S東
2024/02/177,280万円172.6万円6階 42.17㎡ 1LDK北
2023/11/268,100万円150.3万円2階 53.9㎡ 2LDK北
2023/11/257,580万円179.7万円6階 42.17㎡ 1LDK北
2023/05/237,880万円146.2万円3階 53.9㎡ 1LDK+S北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は227.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 13,980万円260.9万円53.59㎡2LDK8階 / 8階建 北2021年38戸RC
2026/05/24ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2026/05/21リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,980万円239.0万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 東2020年20戸RC
2024/10/15プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 11,040万円269.8万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南2018年68戸RC
2026/05/19ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,800万円202.2万円43.53㎡1LDK7階 / 7階建 東2019年79戸RC
2026/05/26オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 13,200万円202.2万円65.29㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年28戸RC
2026/05/22エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,810万円218.2万円40.38㎡2DK11階 / 15階建 東2016年68戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2026/05/24ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,680万円210.8万円45.91㎡2LDK9階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2026/02/16ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2026/04/26ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 12,000万円223.5万円53.68㎡2LDK13階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/04/26アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 10,980万円205.0万円53.55㎡1LDK+1階 / 10階建 -2018年42戸RC
2026/02/18プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 13,780万円229.6万円60.02㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2026/05/29ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,980万円298.9万円63.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2020年38戸RC
2026/05/27クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 13,980万円253.4万円55.16㎡3LDK11階 / 13階建 南東2021年61戸RC
2024/07/06ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 11,980万円222.4万円53.86㎡1LDK4階 / 6階建 南2020年55戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2026/01/09ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 11,980万円224.9万円53.26㎡1LDK+S2階 / 9階建 南東2024年26戸RC
2026/05/20ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,480万円224.3万円60.11㎡2LDK1階 / 10階建 南2016年63戸RC
2025/12/14グランドメゾン新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 14,990万円255.3万円58.71㎡2LDK+9階 / 13階建 南2019年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（260.9万円）は新宿区の平均と比較して23.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
212.0万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂HILLS
所在地東京都新宿区赤城下町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
築年月2021年
階数8階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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